La rinascita del polo logistico di Roma

Una vasta area dell'ex zona paludosa alla periferia di Roma accoglie oggi uno dei più grandi magazzini logistici d'Italia. Il magazzino, conosciuto con il nome di C1L1, vanta una superficie di 62.000 mq, l'equivalente di dieci campi di calcio.

Logicor, il principale proprietario e gestore di logistica in Europa, ha dato nuova vita alla struttura. Il magazzino C1L1 è il più grande dell'interporto di Roma Fiumicino, un progetto logistico da 1,6 milioni di metri quadrati situato 30 Km ad ovest di Roma ed a meno di 10 Km dall'aeroporto di Fiumicino.

Al fine di riportare il magazzino C1L1 sul mercato, Logicor si è avvalsa di innovative tecniche di costruzione, applicate su una scala senza precedenti.

Background

Quando Logicor ha acquisito il C1L1, il magazzino era in uno stato di degrado. Il pavimento era sprofondato di 50-60 cm sotto il livello originale, costringendo gli utilizzatori del magazzino ad andarsene. Il cedimento del suolo aveva interessato tutta l'area dell'interporto, rendendo le strutture non sicure e lasciando quindi la città senza il polo logistico di cui aveva bisogno. Restaurando e trasformando il C1L1 in un edificio moderno, Logicor ha aperto nuove strade al mercato logistico di Roma. Scarica il testo completo

Solution

Al fine di riportare il magazzino C1L1 sul mercato, Logicor si è avvalsa di innovative tecniche di costruzione, applicandole su una scala senza precedenti. La soluzione individuata, infatti, era già stata impiegata in passato ma mai in un magazzino logistico di queste dimensioni . Per stabilizzare il pavimento, ben 1.200 pali di calcestruzzo sono stati inseriti nel suolo, sotto al magazzino, fino a raggiungere la profondità di 40 metri, pari alla lunghezza dei pali.

Result

Lo standard di qualità che il magazzino ha raggiunto grazie alle opere di ristrutturazione spiega come Logicor sia riuscita a locare tutte e quattro le unitàdel C1L1 in soli sei mesi, rispettando la sua linea strategica. Ciascuno dei quattro conduttori ha firmato un contratto a lungo termine, tra i 6 e i 9 anni. 'Dei contratti di affitto così lunghi sono certamente il segno del successo dell'operazione. Sebbene i contratti a lungo termine siano piuttosto comuni nel settore logistico, in questo caso specifico provano che il mercato ha rinnovato la sua fiducia in questo immobile.' M.Cortellezzi - Kryalos SGR

Testimonial

'Non appena abbiamo saputo di questa opportunità ed abbiamo visto che tipo di ristrutturazione era stata prevista, ce ne siamo innamorati immediatamente.' - Alessandro Craviotto, CVT2000

'Questo per noi non sarà un semplice magazzino. Sarà il luogo dove svolgeremo tutte le nostre attività principali. La possibilità di aggiungere degli uffici secondo le nostre necessità è molto allettante.' - Felice Luciani, Doreca

'Logicor e i suoi partner hanno compreso e soddisfatto le nostre esigenze in termini di spazi su misura e ci hanno aiutato ad ottimizzare il nostro investimento sull'unità.' - Sergio Musitano Guerrera, AESSE

'La portata del lavoro che Logicor stava svolgendo sul magazzino ha attirato la nostra attenzione. Abbiamo alle spalle una lunga collaborazione con Logicor, sia in Italia che in Europa, poichè siamo loro clienti da molti anni. Di questo progetto abbiamo prima di tutto guardato alla qualità e alla sicurezza.' - Antonio Lodi, DHL