Metso Flow Controlin huippumodernissa tehtaassa Vantaan Hakkilassa valmistetaan kansainvälisesti tunnettuja venttiilituotteita teollisuuden tarpeisiin, ja viereisessä toimistorakennuksessa on tilat muun muassa tuotekehitykselle ja liiketoimintajohdon toiminnoille. Metson venttiiliteknologiakeskus voi rauhassa keskittyä liiketoiminnan kasvuun ja tuotannon kehitykseen, kun kiinteistön omistava Logicor tuo oman osaamisensa tilojen ylläpitoon ja reagoi nopeasti Metson muutostarpeisiin.

”Metso Flow Controlin liiketoiminta on nyt kasvuvaiheessa, ja panostamme kasvuun myös Helsingin tehtaalla. Tämä on yksi maailman nykyaikaisimmista venttiilitehtaista. Täällä meillä on hyvät olosuhteet toteuttaa liiketoimintaamme, ja modernit tuotantotilat tuovat meille myös maailmanlaajuista uskottavuutta alamme huipputoimijana”, kertoo johtaja Jukka Packalén, joka vastaa Metsolla toimituskeskuksista ja varastoista.

Metso on erikoisventtiilien markkinajohtaja esimerkiksi sellu- ja paperiteollisuudessa, ja tuotteet ovat maailmankuuluja. Suomen lisäksi Metso Flow Controlilla on keskeiset toimipisteet Kiinan Shanghaissa ja Yhdysvalloissa lähellä Bostonia. Venttiiliteknologiakeskuksen aiemmat tuotanto- ja toimitilat Helsingissä olivat laajentuneet useaan otteeseen vuosien varrella eivätkä enää tukeneet toimintaa oikealla tavalla. Onneksi Vantaan Hakkilasta löytyi tontti, johon vuonna 2011 valmistui uusi tehdas palvelemaan Metson venttiilituotantoa optimaalisella tavalla.

”Hakkilan kiinteistössä sijainti on loistava. Pääsimme aikanaan itse suunnittelemaan tehtaan puhtaalta pöydältä, joten saimme juuri meidän toiminnallemme sopivat tilat. Muutos entiseen oli merkittävä”, sanoo Metso Flow Controlin kiinteistöpäällikkö Veli Rajala. 

Kiinteistö sovitetaan tuotannon muutoksiin joustavalla yhteistyöllä

Logicorin ketterät päätöksentekoprosessit ja sujuva yhteydenpito takaavat sen, että Metso pystyy toteuttamaan tehdaskiinteistöön tuotannon vaatimat muutostyöt joustavasti ja viivästyksettä.

”Esimerkiksi äskettäin tuotantotiloihimme tuli iso kompressori, jolle tarvittiin liittymät kiinteistön järjestelmiin. Projekti ei venynyt tarpeettomasti, vaan saimme päätöksen asialle nopeasti. Toisinaan meillä on ollut tarve järjestellä kiinteistön tiloja, kun olemme tarvinneet lisätilaa tai varastoa. Silloinkin lupa-asiat Logicorin kanssa ovat hoituneet vauhdikkaasti, ja olemme saaneet muutostyöt nopeasti käyntiin”, Rajala kuvaa yhteistyötä.

Kehitämme tuotantoa jatkuvasti, ja myös tehtaan layouteja on silloin tarve kehittää. Logicor on mukana kiinteistön muutoksessa, ja olemme hoitaneet kiinteistön kehitystä hyvässä yhteisymmärryksessä. – Jukka Packalén, Metso

Ison kiinteistön ylläpito vaatii välittömiä ratkaisuvalmiuksia

Metson vuokraama kiinteistökokonaisuus Hakkilassa on noin 36 000 neliömetriä. Metso arvostaa Logicorin vankkaa osaamista tuotanto- ja logistiikkakiinteistöjen puolelta sekä hyvää palveluasennetta.

”Logicor on ammattitaitoinen toimija, joka haluaa pitää kiinteistömassansa ja myös meidän kiinteistömme hyvässä kunnossa. Vuokrasopimuksemme on melko pitkä, ja olemme tyytyväisiä siihen, että he omalta osaltaan sitoutuvat yhteistyöhön ja hoitavat omat vastuunsa huolella”, kertoo Jukka Packalén.

Metson Hakkilan tehtaassa ja toimistossa on paljon käyttäjiä, ja isossa kiinteistössä on jatkuvasti käynnissä erilaisia projekteja. Jotta kiinteistö mahdollistaa Metson toiminnan jatkuvuuden, tulee vuokranantajan pystyä reagoimaan vastaan tuleviin tilanteisiin nopeasti.

”Tehtävämme on varmistaa, että meillä on mahdollisimman hyvät resurssit hoitaa eteen tulevia asioita. Olemme löytäneet oikeat yhteistyökumppanit, joiden kanssa voimme suunnitella ennakkoon ja ratkaista haasteita yhdessä.  Meillä on valmiudet käynnistää tarvittavat korjaukset ja perusparannukset välittömästi, jotta asiakkaan toiminnan jatkuvuus tiloissa voidaan turvata”, korostaa Logicorin Asset Manager Markku Mikala. Viime aikoina olemme mm. parantaneet sadevesien poistojärjestelmää sekä modernisoineet lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmiä.

Voimme rauhassa keskittyä ydinliiketoimintaan, kun kiinteistöjen suunnittelu ja ylläpito jäävät asiantuntijoille. – Jukka Packalén, Metso Flow Control

Katso videolta, kuinka varmistamme asiakkaallemme mahdollisimman hyvät resurssit hoitaa eteen tulevia asioita.